近幾年建筑行業(yè)發(fā)展迅速，局勢也在不斷更新，要想發(fā)展的更長久，只有符合消費者的需求。針對不對地區(qū)建筑行業(yè)均有相應(yīng)的對策，山東濟南地區(qū)建筑行業(yè)zui新局勢如下。
  近日，濟南市建委、財政局等9部門聯(lián)合印發(fā)《濟南市加快推進建筑（住宅）產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱《措施》），指出濟南繞城高速以內(nèi)地區(qū)，新建民用建筑采用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建造的建筑面積比例不低于50%。

保障性安居工程全部采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)

  建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，是指為實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，運用現(xiàn)代化的管理模式，標準化的建筑設(shè)計，模數(shù)化、工廠化的部品生產(chǎn)，達到建筑部品（件）通用化，現(xiàn)場施工裝配化、機械化及管理信息化的技術(shù)。

《措施》要求，堅持政府帶動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則，政府項目帶頭推廣應(yīng)用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。保障性住房、棚戶區(qū)改造、城中村改造、拆遷安置房等保障性安居工程全部應(yīng)用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建設(shè)；各投資平臺的建設(shè)項目、各縣（市）區(qū)重點工程項目等政府主導(dǎo)項目，其應(yīng)用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的建筑面積不低于總建筑面積的50%。繞城高速以內(nèi)地區(qū)，為濟南市建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用的重點區(qū)域，落實采用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建造的建筑面積比例，2014年不低于20%，2015年不低于25%，2016年不低于30%，2018年不低于50%。

據(jù)介紹，濟南計劃建設(shè)國內(nèi)一流的現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)基地。在長清區(qū)、明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和濟北開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在高新區(qū)布局建設(shè)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，吸引大型建筑產(chǎn)業(yè)集團進駐，構(gòu)建集裝備制造、技術(shù)研發(fā)、輸出以及建筑部品（件）生產(chǎn)、展示、服務(wù)、交易、集散等為一體的“三區(qū)一中心”產(chǎn)業(yè)空間布局。
 

多彩玻纖瓦建筑使用圖

產(chǎn)業(yè)化項目享受預(yù)售管理金等眾多優(yōu)惠

  《措施》規(guī)定，采用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建造的項目享有眾多優(yōu)惠。墻體全部采用預(yù)制墻板的民用建筑項目，全部返還墻改基金。采用建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，依據(jù)建筑部品（件）訂貨合同和生產(chǎn)進度，訂貨投入額計入項目總投資額，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委認定后，可在項目施工進度到正負零時提前申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。

  滿足當年建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)要求且建筑單體預(yù)制裝配率達到60%以上的建筑項目，可申請城市建設(shè)配套費緩交半年；開發(fā)企業(yè)支付部品（件）生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品訂貨資金額達到項目建安總造價的60%以上的，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委認定后，可提前一個節(jié)點返還預(yù)售監(jiān)管資金。

  鼓勵企業(yè)科技創(chuàng)新，加快建設(shè)工程預(yù)制和裝配技術(shù)研究，并優(yōu)先列入市城鄉(xiāng)建設(shè)委科技項目專項計劃，優(yōu)先給予成果獎勵，優(yōu)先推薦上報更高層次科技計劃和獎勵。2014年至2018年，每年由市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市經(jīng)信委、市科技局認定3-5個企業(yè)為市級建筑產(chǎn)業(yè)化基地。2018年以前，從市級產(chǎn)業(yè)化基地企業(yè)中推薦3-5個優(yōu)秀企業(yè)入選省級或國家級建筑產(chǎn)業(yè)化基地。