綠色建筑材玻纖瓦

    綠色建筑是近幾年zui熱門(mén)的話(huà)題，隨著各種政策的出臺(tái)，玻纖瓦等綠色建材用量越來(lái)越大，認(rèn)識(shí)它的人也越來(lái)越多。
 

    2014年3月16日出臺(tái)的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》提出，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的2%提升到2020年的50%。據(jù)悉，目前我國(guó)每年新增的建筑面積在18億~20億平方米，這意味著2020年以后，我國(guó)每年有超過(guò)9億~10億平方米以上的新建筑是綠色建筑。近年來(lái)，越來(lái)越多的房企洞察先機(jī)，除了萬(wàn)科、綠地等龍頭房企紛紛加大了綠色建筑的推廣力度外，很多企業(yè)更是把綠色科技地產(chǎn)作為差異化競(jìng)爭(zhēng)的秘密武器。

 

什么是真正意義上的綠色建筑？

 

　　“綠色建筑不是僅有綠化的建筑。綠色建筑實(shí)際上是在節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保等方面，從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)都執(zhí)行更嚴(yán)格的能耗標(biāo)準(zhǔn)，既低碳，又使人住得更舒適健康。”住建部節(jié)能與科技司副司長(zhǎng)韓愛(ài)興說(shuō)。

 

　　據(jù)介紹，根據(jù)目前國(guó)標(biāo)，與普通住宅相比，綠色住宅建筑必須滿(mǎn)足的條件包括：住區(qū)綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1平方米；節(jié)水率不低于8%，景觀(guān)用水不采用市政供水和自備地下水井供水；建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件；設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放等。

 

　　不少房企為了增加樓盤(pán)銷(xiāo)售量，紛紛打出了“綠色環(huán)保”的宣傳語(yǔ)，宣傳自己的樓盤(pán)是“綠色建筑”、“生態(tài)小區(qū)”，對(duì)此，有專(zhuān)家表示，“實(shí)際上房企在里面做了一個(gè)點(diǎn)或者一個(gè)小片，這個(gè)小區(qū)可以帶著一個(gè)綠字，但是你說(shuō)它是一個(gè)完完全全的綠色建筑或者是一個(gè)綠色小區(qū)，那可能還不能這樣來(lái)定義”。

 

　　綠色建筑共分為一星、二星、三星三個(gè)等級(jí)，其中三星級(jí)為zui高等級(jí)。據(jù)了解，一星綠色建筑滿(mǎn)足太陽(yáng)能、墻體保溫等基本項(xiàng)，二星則有雨水收集、利用以及地源熱泵等功能，三星則節(jié)能技術(shù)更高。

 

綠色建筑成本其實(shí)并沒(méi)有想象中那么高

 

　　目前，綠色地產(chǎn)zui大發(fā)展的阻礙在于：其建造成本較高，且市場(chǎng)認(rèn)可度不高。但要指出，這并不是行業(yè)發(fā)展的制約因素，而是成長(zhǎng)中的“煩惱”。因?yàn)榘雽?dǎo)體、液晶電視等曾經(jīng)的高科技產(chǎn)業(yè)都經(jīng)歷過(guò)類(lèi)似的發(fā)展階段，zui后都隨著規(guī)模化運(yùn)用和技術(shù)進(jìn)步，不斷向主流進(jìn)化。

 

　　綠色建筑也一樣，目前成本較高主要原因仍是行業(yè)處于發(fā)展初期，需求較小，未形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。“發(fā)展綠色地產(chǎn)zui大的困難仍然是成本問(wèn)題，根據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，以相同的地段計(jì)算，采用綠色建筑的項(xiàng)目售價(jià)較周邊普通項(xiàng)目?jī)r(jià)格要高20%~30%，所以這些項(xiàng)目只能走高端路線(xiàn)。但與此同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)于綠色地產(chǎn)的認(rèn)同度不高，愿意為其支付溢價(jià)的意愿很低，這意味著綠色地產(chǎn)所帶來(lái)的成本上漲難免對(duì)企業(yè)利潤(rùn)造成侵蝕”，有專(zhuān)家認(rèn)為。根據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院的數(shù)據(jù)，目前普通建筑的建安成本在3000元/平方米，要達(dá)到住建部綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)的要求，建筑成本每平方米大約增加350元，如果要達(dá)到更高標(biāo)準(zhǔn)，建筑成本還將進(jìn)一步提升。

 

　　但部分領(lǐng)先的綠色房企已能很好地做到成本控制。比如萬(wàn)科，以環(huán)保綠色為主題的深圳萬(wàn)科城四期造價(jià)比前三期同類(lèi)住宅高出10%；朗詩(shī)的“深綠”產(chǎn)品成本也僅比普通住宅高出20%-30%，這一差值接近于普通建筑領(lǐng)域行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)與行業(yè)平均水平之間的差距。也就是說(shuō)，綠色地產(chǎn)的建造成本并非想象中的那么大，其與普通建筑在成本上的差距將隨著規(guī)?；\(yùn)用和技術(shù)進(jìn)步而快速降低。

文章來(lái)源:綠色建筑離我們有多遠(yuǎn)