沒有人因為防水做得好就去買某個房子，但所有人碰到防水出問題，都會大呼“這個房子質(zhì)量太撇了。”所以防水這種肉眼不容易察覺的隱蔽工程，一旦出現(xiàn)問題，個個都是大問題，不是敲墻就是起地面，讓你頭痛不已，煩死人了。今天我們要提醒購房者注意的，就是交房zui容易忽略的細(xì)節(jié)之防水。
 

　　容易被忽視的防水高度

　　眼下，絕大多數(shù)購房者都有交房時看開發(fā)商閉水效果的意識了，所謂閉水，是指開發(fā)商在交房前針對衛(wèi)生間防水效果做的灌水測試。這個實驗的結(jié)果很好判斷，就是看衛(wèi)生間的天花板有沒有漏水的痕跡，如果防水沒做好，天花板上會有水浸的痕跡；如果有漏水，可以讓開發(fā)商重新做。

　　當(dāng)然現(xiàn)在開發(fā)商交房時沒有把防水做好的情況比較少，但為什么還是有很多人反映衛(wèi)生間里容易返潮。付女士家的衛(wèi)生間全部都貼的瓷磚，自認(rèn)為防水在裝修時做得很好，衛(wèi)生間內(nèi)部沒有出現(xiàn)返潮或滲水的情況，可是使用年限長了，衛(wèi)生間外面的墻出現(xiàn)大面積的返潮，只好請人來把外頭的涂料鏟了，重新粉刷。“麻煩，又影響美觀！”

　　防水出問題，不外乎三個原因：一是防水材料本身的品質(zhì)問題；二是防水施工中涂刷的厚度不夠和高度不合理；三是防水做好后，在后續(xù)施工中處理不當(dāng)而遭到破壞。

　　針對以上三個原因，相應(yīng)的對策是：防水材料盡量選擇可信度較高的大品牌；嚴(yán)格按照防水材料本身要求的涂刷遍數(shù)和厚度進行施工。高度方面，衛(wèi)生間除了地面以外，墻面防水施工的高度保證不低于1.8米，廚房不低于0.3米。防水施工后必須做閉水實驗進行檢測，實驗過程中24小時沒有滲漏發(fā)生才算合格。防水實驗之后盡快進行衛(wèi)生間墻地面材料的安裝施工，衛(wèi)浴潔具安裝時墻面打孔不宜太深以免破壞防水。只要嚴(yán)格遵照防水材料本身的施工要求進行施工，避免以次充好、偷工減料，并進行檢測實驗，就能做到防患于未然了。
 

　　容易被忽視的防水區(qū)域

　　按照我國的建筑規(guī)范，室內(nèi)防水必須要做的區(qū)域只有衛(wèi)生間和廚房，作為室內(nèi)用水的主要區(qū)域，這兩個區(qū)域的防水也是zui被開發(fā)商和購房者重視的。

　　“陽臺不是主要的用水區(qū)域，而且陽臺都設(shè)計有地漏，類似飄雨之類的積水也可以通過地漏排出，所以沒有特別為陽臺做防水的。”大多數(shù)開發(fā)商都這樣解釋陽臺防水問題。

　　對于普通購房者而言，如果買到的新房陽臺沒有做防水，且陽臺是完全突出那種類型的，設(shè)計師建議還是應(yīng)該做基本的地面防水，因為現(xiàn)在很多購房者都會對陽臺進行吊頂，如果因為漏水影響他人使用，理賠的費用肯定會超過做防水的費用。

文章來源：防水做到位居家萬無一“濕”